DRAGON TOWER, GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Cao ốc cho thuê văn phòng Dragon Tower tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè, Quận 7, TP.HCM.

Cao ốc cho thuê văn phòng Dragon Tower tọa lạc tại khu đất số 8 nằm trong tổng thể dự án Khu đô thị Phú Long và khu sân golf 36 lỗ, cách trung tâm thành phố 5km, hướng về khu Công nghiệp cảng Hiệp Phước. Dragon Tower cao 15 tầng, đạt tiêu chuẩn Quốc tế với quy mô 35.000m2 sàn xây dựng, cung cấp 9.000m2 sàn thương mại và 26.000m2 văn phòng cho thuê. cho thue van phong quan 7

Cao ốc cho thuê văn phòng Dragon Tower là ý tưởng thiết kế độc đáo, mặt bằng lớn, không gian thoáng rộng với bước cột xa, kiến trúc tầng hợp lý, giúp tận dụng diện tích và khai thác tối đa hệ số sử dụng và bố trí không gian theo chủ ý của mình. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà Dragon Tower được lắp kính phản quang 2 lớp rút chân không, tạo không gian cách âm tốt và giảm sự trao đổi nhiệt với không gian bên ngoài.

Tòa nhà Cao ốc cho thuê văn phòng Dragon Tower tọa lạc gần giao lộ giữa trục Đông - Tây và trục Bắc - Nam của Thành phố, là cánh cửa thương mại dẫn vào đô thị XI Metro City, Phú Mỹ Hưng và các khu dân cư khác. Dự án Dragon Tower có tổng mức đầu tư hơn 827 tỷ đồng.

Dragon Tower, cao ốc cho thuê văn phòng Dragon Tower.

Read More

CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1, GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

Cao ốc văn phòng cho thuê quận 1. Địa Ốc Kim Quang tiếp thị 234 cao ốc Văn phòng cho thuê quận 1, giá từ 12 USD/m2/tháng đến 46 USD/m2/tháng ~ 966 nghìn/m2/tháng.

Địa Ốc Kim Quang chuyên tiếp thị cho thuê cao ốc văn phòng cho thuê quận 1. Hiện nay Địa Ốc Kim Quang tiếp thị cho hơn 234 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1, giá từ 12 USD/m2/tháng ~ 252 nghìn/m2/tháng đến 46 USD/m2/tháng ~ 966 nghìn/m2/tháng. 

Địa Ốc Kim Quang chuyên tiếp thị cho thuê cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 hân hạnh được phục vụ quý khách. Quý doanh nhân, doanh nghiệp…cho thue van phong quan 7

Diamond Plaza

Vincom Center.

Hiện nay chúng tôi đang có những cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 giá hot như sau:COLONADE BUILDING, STAR BUILDING, VINCOM CENTER, KUMHO ASIANA PLAZA,SAIGON TRADE CENTER, SUNWAH TOWER, DIAMOND PLAZA, HARBOUR VIEW TOWER, INTERNATIONAL PLAZA, MARITIME BANK TOWER, LUCKY STAR BUILDING,SAIGON FINANCE CENTER, BITEXCO FINANCE TOWER, GREEN POWER…

Read More

CUỘC THI ẢNH DU LỊCH: SẮC MÀU SUỐI TIÊN 2017

Cuộc thi ảnh du lịch: sắc màu suối tiên 2017 với tổng giá trị giải thưởng lên đến 100 triệu đồng là sân chơi hấp dẫn dành cho các nhiếp ảnh gia tài năng và đam mê du lịch.

Sắc Màu Suối Tiên 2017 có gì mới?

Du Lịch Văn Hóa Suối Tiên lần đầu tổ chức cuộc thi ảnh “Sắc màu Suối Tiên” vào năm 2015, cuộc thi đã nhận được sự quan tâm, ủng hộ lớn từ các nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp cũng như giới trẻ đam mê nghệ thuật chụp ảnh. Tiếp nối thành công đó, Sắc Màu Suối Tiên 2017 được đầu tư hoành tráng và chuyên nghiệp hơn với tổng giá trị giải thưởng lên đến 100 triệu đồng.

Tham gia cuộc thi, thí sinh thỏa thích “săn ảnh” du lịch, thể hiện phong cách cá tính, góc nhìn nghệ thuật và gu thẩm mỹ cá nhân. Đặc biệt, cuộc thi giúp lan tỏa niềm đam mê nghệ thuật chụp ảnh và truyền cảm hứng du lịch bất tận cho quý du khách đến với Suối Tiên. Hình ảnh một Suối Tiên “luôn luôn đổi mới, luôn luôn phát triển, không ngừng vươn xa” được giới thiệu đến du khách thông qua những bộ ảnh độc đáo, thể hiện nét đẹp của 150 công trình vui chơi giải trí đẳng cấp. cho thue van phong quan 7

“Sắc Màu Suối Tiên” là cuốn hồi ký đong đầy những trải nghiệm du lịch vô tận, giúp bạn lưu giữ trọn vẹn những khoảnh khắc đáng nhớ, góp phần làm phong phú thêm sự hấp dẫn của văn hóa và du lịch Việt Nam trong lòng bạn bè quốc tế.

Tham gia Sắc Màu Suối Tiên 2017 như thế nào?

Sắc màu Suối Tiên 2017 được chia làm 2 bảng, bảng A dành cho thí sinh sử dụng máy ảnh chuyên nghiệp và bảng B dành cho thí sinh sử dụng máy ảnh du lịch hoặc smartphone. Ban tổ chức sẽ chính thức nhận ảnh dự thi từ 01/10/2017 đến hết 15/05/2018 qua 03 địa chỉ email chính thức:

sacmausuoitien.online@gmail.com

vhdlsuoitien@gmail.com

suoitienthemeparkhcm@gmail.com

Chủ đề cuộc thi năm nay xoay quanh hình ảnh nét đẹp bốn mùa lễ hội, các công trình vui chơi – giải trí, văn hóa – tâm linh, khắc họa sự trẻ trung, sáng tạo và màu sắc rực rỡ của thiên đường vui chơi giải trí Suối Tiên. Hãy chia sẻ những trải nghiệm du lịch đẹp nhất cùng với bạn bè, người thân nhân chuyến tham quan tuyệt vời tại Suối Tiên qua những bức ảnh của riêng bạn và mang về giải thưởng lớn từ chương trình.

Lưu ý nhỏ dành cho các thi sinh: các bức ảnh hợp lệ phải được chụp tại Suối Tiên trong năm 2017 và chưa từng tham gia vào bất kì một cuộc thi nào. Mỗi bộ ảnh dự thi phải có ít nhất 10 ảnh, được lưu dưới định dạng JPEG, dung lượng tối thiểu 6MB trở lên và độ phân giải tối thiểu phải đạt 300dpi/inche. Khi gửi bài dự thi bạn đừng quên ghi rõ thông tin bao gồm: Họ và tên, số điện thoại, số CMND kèm theo một đoạn cảm nhận khoảng 30 – 100 từ về tác phẩm dự thi.

Những bộ ảnh hợp lệ sẽ sẽ được gửi đến hội đồng chuyên môn để chấm điểm một cách công tâm, minh bạch nhất. Ngoài ra, vòng bình chọn online từ 16/05/2018 đến 26/05/2018 qua Fanpage Suoi Tien Theme Park chính thức của cuộc thi, bạn có thể share link để gia tăng “lượt vote” cho tác phẩm của mình.

Ai sẽ là chủ nhân của những bức ảnh đẹp nhất để dành về cho mình những giải thưởng cực “khủng” từ cuộc thi? Hãy tham khảo ngay thể lể chi tiết của cuộc thi tại đây Sắc Màu Suối Tiên 2017

Hãy cùng thưởng thức một số ảnh đẹp từ cuộc thi năm trước để lấy cảm hứng các bạn

nhé:

Hồ Lạc Cảnh

Lâu Đài Phép Thuật

Du khách Nhật Bản thích thú chụp ảnh tại Quảng trường Kim Lân Sơn – Suối Tiên

Đọ dáng với thần Kim Lân tại Suối Tiên

Biển Tiên Đồng – Ngọc Nữ

Tàu Lượn Siêu Tốc

Thánh tượng Quán Thế Âm Thiên Thủ Thiên Nhãn tại Suối Tiên

Những nàng tiên xinh đẹp trên đoàn xe diễu hành

Hồ Tứ Linh Suối Tiên

Đoàn vi hành trong ngày Giỗ Tổ

Read More

HÀN QUỐC TỔ CHỨC CUỘC THI TOUR DU LỊCH MÙA ĐÔNG XUẤT SẮC NHẤT 2017/2018

Hàn quốc tổ chức cuộc thi tour du lịch mùa đông xuất sắc nhất2017/2018

Tiếp nối thành công của Cuộc thi “The Best Korea Winter Tour 2016/2017” (Tour du lịch mùa đông xuất sắc nhất 2016/2017) Tổng Cục Du lịch Hàn Quốc tại Việt Nam tiếp tục phát động Cuộc thi “The Best Korea Winter Tour 2017/2018”.

Du lịch mùa đông ở Hàn Quốc, du khách sẽ được trải nghiệm câu cá trên băng (Ảnh: Tổng Cục Du lịch Hàn Quốc)

Năm 2017, du lịch Hàn Quốc tiếp tục thu hút du khách quốc tế và hầu như các thị trường đều có sự tăng trưởng đều đặn, đặc biệt là Việt Nam. Tính đến tháng 10/2017, số lượng khách Việt Nam đến Hàn Quốc đã đạt 272.564 lượt khách, tăng 29,7% so với cùng kỳ năm ngoái. cho thue van phong quan 7

Xác định được tiềm năng và tầm quan trọng của thị trường Việt Nam, Tổng cục Du lịch Hàn Quốc tại Việt Nam và các địa phương tại Hàn Quốc liên tục có những hoạt động xúc tiến du lịch tại cả Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là trong những tháng cuối năm 2017. Cuộc thi này được tổ chức cũng là một trong những hoạt động xúc tiến du lịch quan trọng đó.

Ngoài ra, Cuộc thi được tổ chức nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm du lịch tới Hàn Quốc, đặc biệt là sản phẩm du lịch mùa đông, đồng thời quảng bá cho Thế vận hội mùa đông Pyeongchang 2018.

Cũng như lần đầu tiên tổ chức, các sản phẩm dự thi đều phải đạt được các điều kiện nhất định, đảm bảo một hành trình trải nghiệm du lịch vào mùa đông đích thực với các chương trình lớp học trượt tuyết dành cho người mới bắt đầu, các lễ hội mùa đông và các điểm tham quan mới hấp dẫn.

Đặc biệt mỗi sản phẩm dự thi, du khách phải lưu trú tối thiểu 1 đêm tại địa điểm tổ chức Thế vận hội mùa đông PyeongChang 2018, tham quan ít nhất 2 điểm tham quan miễn phí hoặc mất phí tại tỉnh này (Không tính điểm Nami). Và du khách cũng phải trải nghiệm tối thiểu một lễ hội mùa đông hoặc một môn thể thao mùa đông ở Hàn Quốc. Sản phẩm 4 ngày 3 đêm phải từ 14.000.000 đồng, sản phẩm 5 ngày 4 đêm phải từ 16.000.000 đồng và sản phẩm 6 ngày 5 đêm hải từ 18.000.000 đồng trở lên.

Khộng chỉ có các công ty du lịch, năm nay cuộc thi cũng khuyến khích các cây viết là các nhà báo và các power blogger viết về du lịch Hàn Quốc mùa đông. Các tác giả có thể viết về những kinh nghiệm hoặc những kỷ niệm đẹp của mình đối với mùa đông xứ Hàn.

Ngày 31/10/2017, Tổng Cục Du lịch Hàn Quốc tại Việt Nam cho biết, hiện đã có 9 công ty du lịch trong cả nước đăng ký tham dự Cuộc thi với 13 sản phẩm chất lượng, khởi đầu từ cuối tháng 11/2017 đến hết tháng 2/2018.

Kết quả Cuộc thi sẽ được công bố vào cuối tháng 2 năm 2018 với các giải thưởng:01 Giải Nhất trị giá 5.000USD, 01 giải Nhì trị giá 3.000USD và 03 giải Ba mỗi giải trị giá 2.000USD./.

Read More

GIÁ VĂN PHÒNG CAO CẤP CHỮNG LẠI

Giá văn phòng cao cấp chững lại

Trong khi văn phòng cho thuê cao cấp ở khu vực trung tâm giảm giá tới 9% thì thị trường phía Tây Hà Nội lại chững lại sau đợt giảm mạnh từ quý trước.

Hai tòa nhà hạng A là Charmvit và Keangnam vẫn giữ nguyên mức giá thuê từ quý 2 là 18-25 USD (chưa VAT và phí dịch vụ).Giá thuê tại văn phòng cao cấp ở khu vực phía Tây đã ổn định sau khi giảm giá mạnh vào quý 2.

Một loạt các tòa nhà như Việt Á, Detech, Sannam chỉ còn 12-16 USD mỗi m2 một tháng tùy diện tích. Văn phòng cho thuê hạng trung trên toàn Hà Nội cũng giảm tới 6,7%.Trong khi văn phòng cao cấp ở phía Tây ổn định thì các văn phòng cho thuê hạng B giảm tới gần 7%.

Trao đổi với VnExpress.net, bà Chu Thanh Hương, quản lý cấp cao, Bộ phận văn phòng CBRE lý giải, sở dĩ văn phòng cao cấp ở khu vực phía Tây đứng giá, đối lập với hiện tượng giảm tới 9% ở khu vực trung tâm là ngày càng có nhiều ngành công nghệ thông tin, ngân hàng tài chính đã chuyển sang thuê ở khu vực này. "Để cạnh tranh và giữ khách ở lại trung tâm, các văn phòng cho thuê cao cấp buộc phải giảm giá mạnh", bà nói.thue van phong quan Phu Nhuan

Giá thuê hạng văn phòng cao cấp - trung cấp giảm 3,93% và 5,18% so với quý trước. "Giá thuê văn phòng toàn thị trường tiếp tục giảm và vẫn chưa chạm đáy", Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE cho biết, giá thuê văn phòng hạng A- B trên toàn thị trường lần lượt là 32,3 USD và 21,16 USD mỗi m2 một tháng.

Trong quý 3, thị trường đón nhận 48.500 m2 nguồn cung mới, tăng 4,6% so với quý 2. Từ nay đến năm 2013, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 400.000 m2 mới, do đó, CBRE đánh giá xu hướng giảm giá thuê văn phòng sẽ còn tiếp diễn.

Trong khi đó, thị trường chung cư giảm giá liên tục trong vòng 24 tháng. Quý 3, giá chủ yếu dao động quanh mức 21 triệu đồng mỗi m2 và các căn hộ diện tích nhỏ khoảng 50-70 m2 được nhiều khách hàng quan tâm.

Các căn hộ cao cấp giảm 15,6%; căn hộ bình dân giảm 28,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong quý 3, thị trường có 2.700 căn hộ chào bán mới, tăng nhẹ so với quý trước.

Read More

NĂM 2013: GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TP HCM TĂNG TRỞ LẠI

Năm 2013: giá thuê văn phòng tại tp hcm tăng trở lại

Thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM có dấu hiệu tích cực sau một thời gian dài.Giá thuê trung bình cho thị trường A và B tăng 1,5%, đạt 21,2 USD/m2/tháng.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đang có dấu hiệu tích cực sau một thời gian dài trầm lắng...Giá thuê văn phòng trung bình cho cả hai thị trường A và B tăng 1,5%, đạt 21,2 USD/m2/tháng.

Khảo sát của CBRE Việt Nam về thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM trong quý 4/2012 cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực sau một thời gian dài trầm lắng.

Theo đó, giá thuê văn phòng tại Tp.HCM tăng nhẹ trên cả hai phân khúc hạng A và hạng B, trong khi lượng diện tích trống đang dần được lấp đầy. Thị trường tiếp tục có những dấu hiệu chạm đáy như dự đoán trong quý trước, khi mà giá thuê văn phòng tại Tp.HCM trung bình cho cả hai thị trường A và B tăng 1,5%, đạt 21,2 USD/m2/tháng.thue van phong quan Phu Nhuan

Đáng chú ý, các tòa nhà hạng A lâu năm vẫn giữ giá ổn định trong khi các tòa nhà mới hơn có khuynh hướng tăng giá thuê khi diện tích trống dần được lấp đầy. Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM phân khúc hạng B tiếp tục tăng nhẹ, tuy nhiên với một tốc độ chậm dần (khoảng 0,8%, thấp hơn nhiều so với con số 1,4% được ghi nhận trong quý 3/2012) do ảnh hưởng của nguồn cung mới trong quý.

Nguồn cung đến từ các công ty mới gia nhập thị trường, mở rộng hoặc dịch chuyển văn phòng. Các công ty dược, luật và dầu khí tiếp tục sở hữu nguồn ngân sách dồi dào và đóng một vai trò quan trọng trong nguồn cung của thị trường.

Bên cạnh đó, việc sáp nhập các văn phòng riêng biệt về một vị trí đang là xu hướng đáng chú ý trong những quý gần đây. Nguồn cung mới đến dần dần và thị trường vẫn đang ổn định.

Theo khảo sát của CBRE, nguồn cung mới trong quý 4/2012 và quý 1/2013 đến từ các dự án chậm tiến độ (Empress Tower, Times Square và President Place) hơn là từ các dự án được vốn được mong đợi sẽ đi vào hoạt động trong thời điểm này. Quý 4/2012 khá ổn định với lượng diện tích trống giảm dần, lựa chọn về diện tích và vị trí cho khách thuê văn phòng không còn nhiều. 

Dự kiến tình hình này sẽ tiếp diễn trong quý 1/2013 khi các tòa nhà Empress Tower, Times Square và President Place dù chưa chính thức khai trương nhưng đã được chào thuê và một phần diện tích đã tìm được khách thuê.

Ngoài ra, các tòa nhà khác dự kiến sẽ sớm đi vào hoạt động trong năm 2013 gồm Saigon Airport Plaza, Lim Tower và Le Meridien.

Ở mảng thị trường bán lẻ cũng có nhiều tín hiệu khả quan hơn. Nguồn cung mới trong quý 4/2012 đến từ Vincom Center A và Pandora City với tổng diện tích sàn ghi nhận là 78.000 m2. 

Với lợi thế nằm ở vị trí, dự án Vincom Center A chào thuê văn phòng tầng trệt và tầng một cao hơn 10% mặt bằng chung, dẫn tới giá thuê văn phòng tại Tp.HCM trung bình của trung tâm thương mại - khu trung tâm tăng 2,6% so với quý trước. 

Trong khi đó, tòa Pandora City cũng đạt được sự thành công đáng kể với 80% diện tích cam kết lấp đầy và thu hút được những khách thuê như Big C, Payless, Megastar, và siêu thị điện máy Nguyễn Kim.

Theo CBRE, mặc dù tổng nguồn cung tăng, song tỷ lệ trống cũng như giá chào thuê của trung tâm thương mại vẫn không đổi theo quý, đây là một bằng chứng về nguồn cung hiện hữu cho các vị trí và dự án được định vị tốt.

Read More

NHỮNG CUỘC THI SẮC ĐẸP

Những cuộc thi sắc đẹp

Đầu thế kỉ 20, các cuộc thi sắc đẹp hiện đại bắt đầu được tổ chức với sự ra đời của các cuộc thi hoa hậu cấp quốc gia uy tín như Hoa hậu Pháp (1920), Miss America – Hoa hậu Mỹ (1921) hay Hoa hậu Đức (1927).

Đến năm 1926, "Cuộc thi Sắc đẹp Quốc tế" (International Pageant of Pulchritude) trở thành cuộc thi sắc đẹp cấp quốc tế đầu tiên, với sự tham dự của thí sinh nhiều nước trên thế giới. Cuộc thi này được tổ chức lần cuối vào năm 1935 và sau đó dừng lại do ảnh hưởng từ cuộc Đại khủng hoảng. Tuy thời gian tồn tại ngắn ngủi, cuộc thi này đã trở thành hình mẫu cho các cuộc thi nhan sắc quốc tế hiện đại sau này.thue van phong quan Phu Nhuan

Năm 1951, ông Eric Morley tổ chức một cuộc thi bikini tại Luân Đôn, Anh với mục đích quảng bá các mẫu áo tắm mới. Tuy quy mô nhỏ bé và chỉ có sự tham dự của các thí sinh đến từ 6 nước, cuộc thi vẫn được giới truyền thông lúc đó gọi là Hoa hậu Thế giới (Miss World). Ngày nay, Hoa hậu Thế giới đề cao khẩu hiệu "Sắc đẹp vì mục đích cao cả" (Beauty with a purpose) với phần thi Hoa hậu Nhân ái, trong đó các thí sinh phải trình bày một dự án từ thiện do họ thực hiện.

Sang năm 1952, do người chiến thắng cuộc thi Miss America là Yolande Betbeze từ chối mặc áo tắm của hãng tài trợ Catalina Swimwear, nhà sản xuất của thương hiệu này là Pacific Mills tuyên bố rút khỏi cuộc thi này. Họ nhanh chóng thành lập ra một cuộc thi Hoa hậu Mỹ khác với tên gọi Miss USA và đồng thời một cuộc thi sắc đẹp cấp quốc tế là Hoa hậu Hoàn vũ (Miss Universe). Hoa hậu Hoàn vũ lần đầu tiên được tổ chức tại thành phố Long Beach, California. Ngày nay, các Hoa hậu Hoàn vũ đương nhiệm sống tại thành phố New York và tiến hành các công việc thiện nguyện, trong đó có nâng cao nhận thức về bệnh AIDS.

Megan Young (Philippines), Hoa hậu Thế giới 2013

Đến năm 1960, cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ chuyển sang tổ chức ở thành phố Miami, Florida. Long Beach lại trở thành nơi khai sinh một cuộc thi sắc đẹp tầm cỡ khác với tên gọi Hoa hậu Quốc tế (Miss International). Về sau, cuộc thi chuyển trụ sở về Tokyo, Nhật Bản. Hoa hậu Quốc tế đề cao sứ mệnh tuyên truyền cho hoà bình và sự hiểu biết giữa các dân tộc trên thế giới.

Năm 2001, Hoa hậu Trái đất (Miss Earth) ra đời tại Manila, Philippines. Khác với các cuộc thi sắc đẹp khác, các á hậu 1, 2 và 3 của cuộc thi được gọi là Hoa hậu Không khí, Hoa hậu Nước và Hoa hậu Lửa. Hoa hậu Trái đất và các á hậu có trách nhiệm tham gia các hoạt động bảo vệ môi trường.

Năm 2009, Hoa hậu Siêu Quốc gia (Miss Supranational) được tổ chức lần đầu tiên tại Ba Lan.

Theo Missosology, một trang web chuyên về các cuộc thi sắc đẹp, 5 cuộc thi kể trên được gọi chung là Big 5, tập hợp những cuộc thi có uy tín và tầm ảnh hưởng nhất trên thế giới, vượt xa các cuộc thi khác[1].

Trong khi đó, các cuộc thi sắc đẹp dành cho nam giới ra đời muộn hơn. Năm 1993, Manhunt International trở thành cuộc thi sắc đẹp quốc tế đầu tiên dành cho nam giới do Singapore tổ chức. Đến năm 1996, cuộc thi Mister World ra đời như một người anh em của cuộc thi Hoa hậu Thế giới bởi cả hai đều cùng thuộc Tổ chức Hoa hậu Thế giới. Mười năm sau, cuộc thi Mister International được tổ chức lần đầu tại Singapore.

Các cuộc thi sắc đẹp dành cho nữ giới đều yêu cầu thí sinh tham dự phải là người chưa lập gia đình. Tuy nhiên, cũng tồn tại những cuộc thi chỉ dành cho phụ nữ đã kết hôn, tiêu biểu như Hoa hậu Quý bà Thế giới (Mrs. World).

Các cuộc thi sắc đẹp cho nữ giới thường yêu cầu thí sinh tham dự phải thuộc giới tính nữ từ khi mới sinh ra. Quy định này khiến các thí sinh chuyển giới không có cơ hội tham dự những cuộc thi này. Năm 2012, thí sinh Jenna Talackova bị loại khỏi cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Canada do bị phát hiện là người chuyển giới. Sau khi cô tuyên bố sẽ đưa vấn đề này ra trước pháp luật, chủ tịch Donald Trump của cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ tuyên bố cho phép cô Talackova trở lại thi và cho phép người chuyển giới tham gia Hoa hậu Hoàn vũ[2]. Cuộc thi sắc đẹp nổi bật nhất chỉ dành cho phụ nữ chuyển giới là "Hoa hậu Nữ hoàng Quốc tế" (Miss International Queen), diễn ra tại Pattaya, Thái Lan từ năm 2004.

Read More

3 GIẢI PHÁP GIÚP CHỦ ĐẦU TƯ THUÊ VĂN PHÒNG NHANH NHẤT

Đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng ngày càng cao, số lượng các tòa cao ốc cho thuê văn phòng cũng theo đó mà tăng mạnh. Mỗi năm lại có thêm nhiều tòa cao ốc được đưa vào khai thác sử dụng, những tòa cao ốc này thường có chiến lược quảng cáo rất mạnh, nhanh chóng thu về cho mình một lượng khách hàng lớn.

Bạn là một chủ đầu tư văn phòng cho thuê vừa hết hạn hợp đồng với một vài doanh nghiệp, bạn băn khoăn không biết tìm nguồn khách hàng mới như thế nào? Vlook xin đưa ra dưới đây một vài giải pháp hỗ trợ bạn tìm được khách hàng thuê văn phòng trong thời gian nhanh nhất.

3 CÁCH GIÚP CHỦ ĐẦU TƯ CHO THUÊ VĂN PHÒNG NHANH NHẤT
GIẢI PHÁP THỨ NHẤT: TREO BĂNG RÔN “VĂN PHÒNG CHO THUÊ” LÊN TÒA NHÀ
Đây là một trong những cách đơn giản nhất mà hầu hết các chủ văn phòng đều áp dụng, cách này giúp bạn thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại khu vực đó. Bạn nên chú ý lựa chọn băng rôn màu sắc phù hợp, kích cỡ vừa phải – đủ để khách hàng có thể nhìn thấy từ khoảng cách xa, nhưng không quá to để tránh che mất góc nhìn của tòa nhà. Chúng tôi xin gợi ý một vài màu sắc phù hợp với băng rôn, ví dụ như văn phòng cho thuê quận 1, hay văn phòng cho thuê quận 3 là một vài màu sắc phù hợp với phong thủy, có thể chú ý với những đối tượng khách hàng ngay từ khoảng cách xa.

Giải pháp này hầu như là lựa chọn đầu tiên của các chủ đầu tư, nó có ưu điểm đơn giản, không tốn nhiều chi phí. Tuy nhiên, bên cạnh đó, nó có nhược điểm là chỉ gây được sự chú ý của khách hàng trong một phạm vi nhất định, không có sức lan tỏa. Chủ đầu tư có thể áp dụng phương pháp này song song với các phương pháp dưới đây để tăng thêm tác dụng.

GIẢI PHÁP THỨ HAI: QUẢNG CÁO TRỰC TUYẾN
Gỉai pháp này áp dụng với các tòa nhà có sẵn website cho riêng mình, sau đó chủ đầu tư có thể mua từ khóa quảng cáo trên Google Adwords, trong một khoảng thời gian nhất định, từ khóa liên quan đến tòa nhà sẽ nằm trong top tìm kiếm của Google. Việc chạy quảng cáo này sẽ thu hút một lượng quan tâm khá lớn cho tòa nhà, lượng khách hàng gọi điện để được tham quan tòa nhà cũng sẽ tăng trong thời gian này. Chi phí cho việc mua quảng cáo còn tùy thuộc vào mật độ xuất hiện nhiều hay ít.

Phương pháp này sẽ giúp cho tòa cao ốc được quảng cáo trên một phạm vi rộng, thu hút nhiều đối tượng khách hàng dẫn đến việc tìm kiếm khách hàng cũng trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, cách này chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định, nếu chủ đầu tư muốn duy trì việc quảng cáo thì chi phí phải bỏ ra hàng tháng trong một thời gian dài là không hề nhỏ.

GIẢI PHÁP THỨ 3: KÝ GỬI CHO CÔNG TY TƯ VẤN CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức quảng cáo cho tòa nhà của mình. Các công việc tìm kiếm khách hàng, quảng cáo hay dẫn khách đi xem văn phòng đều được công ty tư vấn hỗ trợ từ A đến Z. Phương pháp này luôn được đánh giá cao nhất trong những cách trên, với hiệu quả đạt được là khá cao. Hiện nay, có khá nhiều công ty tư vấn trên thị trường, chủ đầu tư cần tỉnh táo và chọn cho mình một công ty uy tín để đạt được hiệu quả cao nhất. Phần lớn các công ty bất động sản thường kèm theo dịch vụ cho thuê văn phòng, tuy nhiên, nếu chủ đầu tư chọn hợp tác với các công ty chỉ chuyên về lĩnh vực cho thuê văn phòng thì tỉ lệ thành công sẽ cao hơn.

Công ty Kim Quang tự hào là một công ty với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng. Để hỗ trợ các chủ đầu tư trong việc tìm nguồn khách hàng, chúng tôi nhận đặt quảng cáo tòa nhà của các bạn miễn phí trên website chothuevanphonghcm.com. Sự tin cậy và hài lòng của các bạn là phương châm hoạt động của công ty chúng tôi.

Xem chi tiết 3 giải pháp giúp chủ đầu tư thuê văn phòng nhanh nhất tại đây:

http://vanphongchothuequan7kbs.blogspot.com/2017/11/3-giai-phap-giup-chu-au-tu-thue-van.html

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ BAO GỒM PHÍ DỊCH VỤ GÌ?

Hầu hết các cao ốc văn phòng cho thuê hiện nay đều áp dụng một khoản phí dịch vụ (hay còn gọi là phí quản lý) trên mỗi m2 diện tích sàn cho thuê, tùy thuộc vào vị trí cũng như phân hạng cao ốc mà khoản phí này có thể dao động từ 2$ đến mức cao nhất là 8$. Hôm nay Vlook xin được giải đáp thắc mắc của hầu hết các doanh nghiệp khi tìm thuê sàn văn phòng: “Phí dịch vụ văn phòng cho thuê dùng để duy trì những tiện ích nào?”

PHÍ DỊCH VỤ VĂN PHÒNG CHO THUÊ ĐÃ BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Bên cạnh việc bảo dưỡng định kỳ cho kiến trúc cũng như nội thất văn phòng, khoản phí dịch vụ còn được dùng để chi trả cho các dịch vụ công cộng của tòa nhà như chi phí vệ sinh văn phòng, hành lang chung, toilet, dịch vụ bảo vệ văn phòng 24/24, dịch vụ lễ tân và hướng dẫn các đối tác doanh nghiệp của công ty bạn…
Ngoài ra, phí dịch vụ văn phòng cho thuê còn được dùng để duy trì các hoạt động như:

– Thuê các đội ngũ quản lý chung, xử lý các sự cố khi cần thiết.
– Chi phí bảo trì cũng như nâng cấp các cơ sở vật chất như thang máy, thang chuyển hàng, camera quan sát, hệ thống máy lạnh…
– Chi phí bảo trì kiến trúc cũng như nội thất tòa cao ốc theo định kỳ
– Một số tòa nhà miễn phí tiền điện máy lạnh trong 8-10 tiếng làm việc.

Có thể nói, phí dịch vụ văn phòng cho thuê là khoản phí cần thiết để chủ đầu tư đảm bảo văn phòng công ty bạn luôn trong trạng thái tốt nhất, với những văn phòng có phí dịch vụ cao, những tiện nghi mà bạn được hưởng cũng sẽ tương xứng với khoản phí ấy. Ví dụ, những tòa cao ốc văn phòng Quận 1 luôn yêu cầu một khoản phí dịch vụ khá cao, từ 4$ trở lên, tuy nhiên những tòa nhà này luôn đảm bảo cung cấp cho bạn những tiện nghi cao cấp nhất: thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm, hầm gửi xe rộng rãi hiện đại… Chính vì những lý do trên, mặc dù có giá thuê khá cao, nhưng những tòa cao ốc thuộc chuỗi văn phòng cho thuê Quận 1 luôn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng, từ 85% trở lên.

Hiện nay, số lượng các tòa cao ốc phân hạng A còn khá hạn chế, hầu hết các tòa nhà này chỉ vừa được đưa vào sử dụng trong 4 năm trở lại đây nên tình trạng văn phòng còn rất mới, cơ sở vật chất hiện đại, vì thế, phí dịch vụ cũng duy trì ở mức cao nhất – khoảng 8$.

Đối với chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 hoặc văn phòng hạng B tại các quận Trung tâm, phí dịch vụ dao động từ 3 đến 6$. Các văn phòng hạng C tại khu vực trung tâm hoặc các văn phòng vị trí không thuận tiện giao thông áp dụng phí dịch vụ thấp, chỉ khoảng 2 đến 3$.
Riêng chuỗi cao ốc tại các khu đô thị mới như chuỗi văn phòng cho thuê Quận 2 hay văn phòng cho thuê Quận 7 chỉ áp dụng mức phí dịch vụ tối đa là 5$, nhằm thu hút đối tượng khách hàng là các doanh nghiệp mới.
Nhờ vào chính sách giảm giá phí dịch vụ cũng như kèm theo các dịch vụ hậu mãi, các chủ đầu tư văn phòng cho thuê tại các khu vực xa trung tâm đã dần thu hút được nguồn khách hàng cho riêng mình cũng như khẳng định được vị trí cho chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê thành phố Hồ Chí Minh. Doanh nghiệp bạn có nhu cầu tìm hiểu về văn phòng cho thuê khu vực này cũng như muốn biết thêm về những khoản phí quản lý tương ứng, xin đừng ngần ngại liên lạc với Kim Quang qua hotline 0946395665 để được tư vấn miễn phí.

Xem chi tiết văn phòng cho thuê tại đây:

http://vanphongchothuequan7kbs.blogspot.com/2017/11/van-phong-cho-thue-bao-gom-phi-dich-vu.html

Read More

NSTT - Trang Phục Nhật Bản Cực Đẹp

Read More